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房地产开发项目手册制度
作者：本网综合 发布：2018-03-22 浏览量：1369
法律规定房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在《房地产开发项目手册》中，并定期送房地产开发主管部门备案。这是一种制度性、常规性的监控措施。
实行项目手册制度是政府部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定和合同的约定进行开发建设而采取的重要监督管理措施，目的是对房地产开发企业的开发活动进行监控，保护消费者的合法权益。监控内容主要有：(1)开发商是否按申请预售许可证时许诺的时间进行开发建设；(2)预售款项是否按期投入；(3)拆迁安置是否按要求进行；(4)工程项目是否发生变化。
通过项目手册制度的实施，政府主管部门可以加强对房地产市场的监控，及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况，督促开发企业按城市规划实施开发，按要求分期投入开发所需资金，进行配套建设，完成拆迁安置；以及对工程质量是否符合预售条件等进行审核，有效地防止楼盘“烂尾”等现象的发生。
相关法律法规条文
城市房地产开发经营管理条例
第十九条 房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。
