不动产预告登记变更的申请与审查

　　

　　1.适用情形。因当事人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的，当事人可申请预告登记的变更。

　　2.申请主体。预告登记变更可以由不动产登记簿记载的当事人单方申请。

　　3.申请材料。申请预告登记的变更，申请人提交的材料包括：

　　（1）不动产登记申请书；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）预告登记内容发生变更的材料；

　　（4）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　4.审查要点。不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：

　　（1）申请变更登记的材料是否齐全、有效；

　　（2）申请人与申请材料记载的主体是否一致；

　　（3）变更登记的事项与申请变更登记的材料记载的内容是否一致；

　　（4）申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；

　　（5）其他审查事项。

　　不存在不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿。

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