父母为子女出资购房的财产性质与归属
一、子女结婚前父母出资购房的财产性质与归属
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。即：
（1）在父母无明确表示赠与双方的情况下，无论房屋产权登记在谁的名下，该出资视为父母对自己子女一方的赠与，属于子女婚前个人财产。
（2）在父母明确表示赠与双方的情况下，则属于子女的夫妻共同财产。
二、子女结婚后父母出资购房的财产性质与归属
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款的规定，子女结婚后父母为其购置房屋出资的，按照如下原则和方式处理：
（1）父母与子女及其配偶有约定的，按照约定处理。父母与子女及其配偶既可约定房屋的权属，也可约定出资的性质。房屋权属既可以约定归父母或子女所有，也可以约定双方共有，还可以约定子女及其配偶之间的各自份额；出资性质则可约定为借款，或赠与，或家庭单独/共同投资等。
（2）父母与子女及其配偶没有约定或者约定不明确的，父母出资属于子女及其配偶共同受赠的财产。无论是全额出资还是部分出资，无论登记在子女哪一方的名下，均属于子女的夫妻共同财产。
但如果父母表示出资仅是赠与给子女一方，则该部分出资及对应的房屋份额不属于子女的夫妻共同财产。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
