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买受人就标的物权利瑕疵中止支付价款的规定
作者：本网综合 发布：2021-06-21 浏览量：874
买卖合同是双务、有偿合同，转移标的物所有权与支付价金系相互对待给付义务，出卖人担保其交付的标的物无权利瑕疵，买受人担保其全额给付价金。因此，在出卖人交付的标的物有权利瑕疵风险时，买受人可以中止支付相应的价款，这是等价交换原则的体现。民法典第六百一十四条规定，买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。法律赋予买受人中止支付价款的权利，目的在于对买受人提供一种积极的保护，使其免受可能丧失标的物权利的损害。
适用上述规定，应当注意以下两点：
（1）买受人负有举证责任，即买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利。一方面，买受人应有确切、充分证据证明第三人对标的物享有权利，该事实能够依法确定；另一方面，买受人能够证明第三人对标的物享有权利的事实。
（2）“相应的价款”，是指与标的物权利瑕疵影响买受人权利实现部分相应的价款，并非全部价款。当然，如果权利瑕疵影响到买受人全部权利实现的，则该相应价款应为全部买受款。
（3）“适当担保”，是指出卖人应当提供与买受人有理由证明的可能损害相适应的担保。规定出卖人可以以提供担保的办法使买受人支付价款，是为了不过分损害出卖人的利益。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第六百一十四条 买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。
