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抵押主体变更对抵押合同的影响
作者：本网综合 发布：2018-03-26 浏览量：1379
抵押主体变更对抵押合同的影响，是指作为抵押主体的企业、事业单位法人发生分立或者合并，作为抵押主体的抵押人死亡、被宣告失踪时，对抵押合同的履行的影响。具体如下：
1.法人的变更对抵押合同的影响。值得注意的是，法人的变更仅指法人的分立与合并。这是因为法人破产或解散时，必须对其债权债务问题作出处理，不存在对抵押合同的影响。法人发生分立或者变更时，新的法人确立，而原有的法人则消灭。此时，抵押权人仍然就抵押房地产享有优先受偿的权利，而原由抵押人享有的权利与义务则由变更后的法人享有和承担。
2.抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，也不影响抵押合同的效力。房地产的合法继续人或者房地产的代管人应当按抵押合同的约定履行原抵押合同。
相关法律法规条文
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第六十八条 抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
