不动产注销登记的适用情形

　　

　　注销登记，主要是指因不动产权利消灭而进行的登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

　　（1）不动产灭失的；

　　（2）权利人放弃不动产权利的；

　　（3）不动产被依法没收、征收或者收回的；

　　（4）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；

　　（5）法律、行政法规规定的其他情形。

　　不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。




　　相关法律法规条文

　　不动产登记暂行条例实施细则

　　第二十八条　有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

　　（一）不动产灭失的；

　　（二）权利人放弃不动产权利的；

　　（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；

　　（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；

　　（五）法律、行政法规规定的其他情形。

　　不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

· 不动产变更登记的适用情形

· 不动产登记的办理期限

· 不动产登记机构不予登记的情形

· 不动产登记机构直接办理不动产登记的情形