不动产转移登记的适用情形

　　

　　转移登记，主要是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定，因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

　　（1）买卖、互换、赠与不动产的；

　　（2）以不动产作价出资（入股）的；

　　（3）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

　　（4）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

　　（5）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

　　（6）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

　　（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

　　（8）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

　　（9）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

　　（10）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。




　　相关法律法规条文

　　不动产登记暂行条例实施细则

　　第二十七条　因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

　　（一）买卖、互换、赠与不动产的；

　　（二）以不动产作价出资（入股）的；

　　（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

　　（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

　　（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

　　（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

　　（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

　　（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

　　（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

　　（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

· 不动产登记的办理期限

· 不动产登记机构不予登记的情形

· 不动产登记机构直接办理不动产登记的情形

· 不动产登记公告的适用情形及程序