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当事人约定象征性对价后推定租赁物归属的规定
作者：本网综合 发布：2021-08-05 浏览量：932
在传统租赁中，承租人的一项主要义务就是于租赁期间届满时，将租赁物返还给出租人。而在融资租赁中，租赁期间届满，承租人一般可以有三种选择权：留购、续租或退租。留购是指租期届满，承租人支付给出租人一笔双方商定的设备残值（名义货价），取得租赁物的所有权。在这三种租赁物的处理方式中，出租人更愿意选择留购这一处理方式。实践中，出租人关心的是如何收回其投入以及盈利，而对租赁物的使用价值没有多大兴趣，大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁物作为交易的必要条件。如果选择另外两种方式处理租赁物，仍面临着租赁物的最终处理问题，出租人并不希望保留租赁设备。
因此，实践中，大多数融资租赁合同当事人都约定租赁期限届满后，承租人仅需向出租人支付象征性价款即可获得租赁物的所有权。也就是说，当事人订立合同时对租赁期届满后租赁物的归属已经达成了共识，遵从当事人真实意思，应确认这种情形下双方约定了租赁期限届满后租赁物归属于承租人。所以，民法典第七百五十九条规定，当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。这既是对此类融资租赁当事人真实意思表示的法律认定，也是对现实中交易习惯的立法确认。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第七百五十九条 当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。
· 融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除承租人的赔偿责任
