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次承租人代缴承租人拖欠租金的规定
作者：本网综合 发布：2021-07-25 浏览量：855
在转租合同关系中，承租人对出租人承担缴纳租金义务，次承租人对转租人承担缴纳租金义务。当承租人未按租赁合同约定按时足额向出租人支付租金时，根据民法典第七百二十二条的规定，出租人可以在经催告无果的情况下解除租赁合同，一旦租赁合同解除，次承租人即面临无法继续使用租赁物的风险。此时，次承租人虽非租赁合同当事人，但作为实际占用使用租赁物的一方，可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，并可以以此作为抗辩理由进行抗辩，主张出租人不得解除合同。
次承租人向出租人支付的租金和违约金，系代为履行承租人债务，因此，次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
· 超期转租的规定
