不动产登记机构不予登记的情形

　　

　　《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（1）违反法律、行政法规规定的；（2）存在尚未解决的权属争议的；（3）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（4）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。对此，《不动产登记操作规范（试行）》作了进一步细化，规定有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记并书面通知申请人：

　　（1）申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的；

　　（2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；

　　（3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；

　　（4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；

　　（5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；

　　（6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；

　　（7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的；

　　（8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

　　（9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；

　　（10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；

　　（11）法律、行政法规规定的其他情形。




　　相关法律法规条文

　　不动产登记暂行条例

　　第二十二条　登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

　　（一）违反法律、行政法规规定的；

　　（二）存在尚未解决的权属争议的；

　　（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

　　（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

· 不动产登记公告的适用情形及程序

· 不动产权证书和不动产登记证明的换发、补发、注销

· 不动产权证书和不动产登记证明的格式、版式及其核发

· 不动产登记登簿规定