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融资租赁合同的内容与形式

作者:本网综合    发布:2021-07-30   浏览量:1214  

  


  根据民法典第七百三十六条的规定,融资租赁合同的内容一般包括以下内容:

  (1)有关租赁物的条款。包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法。由于关于租赁物的说明多涉及工程技术内容,专业性很强,而且繁杂具体,所以,一般只在合同正文中作简明规定,另附表详细说明,该附表为合同不可缺少的附件。

  (2)有关租金的条款。租金构成及其支付期限和方式、币种。

  (3)有关租赁期限的条款。租赁期限一般根据租赁物的经济寿命、使用及利用设备所产生的效益,由双方当事人商定。此条款应当明确租赁起止日期。租赁期限对于明确租赁双方权利义务的存续期间具有非常重要的法律意义,由于融资租赁合同的一个很重要的特性就是合同的不可中途解约性,因此,此条款应当明确规定,在合同有效期内,当事人双方无正当、充分的理由,不得单方要求解约或退租。

  (4)有关租赁期间届满租赁物的归属的条款。租赁期间内,租赁物的所有权归出租人享有。租赁期间届满,承租人一般有三种选择权,即留购、续租或退租。在留购情况下,承租人取得租赁物的所有权。在续租和退租情况下,租赁物仍归出租人所有。

  除上述条款外,融资租赁合同一般还应包括租赁物的交付、使用、保养、维修和保险、担保、违约责任、合同发生争议时的解决方法、合同签订日期和地点等条款。

  由于融资租赁合同的法律关系比较复杂,同时,融资金额一般较大,履行期较长,为了明确当事人各方的权利义务关系,规定融资租赁合同必须采用书面形式。




  相关法律法规条文

  中华人民共和国民法典

  第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。

  融资租赁合同应当采用书面形式。







· 租赁合同续租和承租人优先承租权的规定

· 租赁期限届满承租人返还租赁物的规定

· 承租人死亡后共同居住人和共同经营人继受租赁合同的规定

· 承租人合理使用租赁物正常损耗不承担赔偿责任的规定








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