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土地承包经营权的设立和登记
作者：本网综合 发布：2021-12-20 浏览量：564
民法典第三百三十三条第一款规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。合同生效是指合同产生法律约束力。根据民法典合同篇的规定，合同的生效，除了附条件、附期限的合同，以及法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的以外，在通常情况下，与合同的成立时间是一致的。《农村土地承包法》第23条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”本条关于土地承包经营权合同的生效与《农村土地承包法》的规定是一致的，即承包合同自成立之日起生效，不以登记为生效的要件。
关于物权登记的效力，一般有两种做法：一是登记是不动产物权变动的必要条件，未经登记，不生效力。二是登记是当事人在物权变动后未经登记，在当事人之间也可有效成立，但是不能对抗善意第三人。土地承包经营权实际上采取了意思主义物权变动模式，即土地承包经营权的设立，只需发包方和承包方达成意思表示上的一致，法律不要求该项物权的设立以登记为要件。这样做主要是考虑农村的实际情况，一是承包方案经村民会议或村民代表会议讨论同意，集体经济组织成员相互熟悉，承包的地块人所共知，能够起到相应的公示作用。二是承包证书的发放和登记造册，往往滞后于承包合同的签订，不能因此而否定农户的承包经营权，登记造册是作为对土地承包经营权确认的程序，如果不考虑农村的实际情况，生搬硬套传统的物权法原理，必然会损害广大农民的利益。
土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，是承包人享有土地承包经营权的法律凭证。为了稳定土地承包关系，更好地保障土地承包经营权人的合法权益，民法典第三百三十三条第二款规定，登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
· 探矿权、采矿权、取水权和从事养殖、捕捞的权利受法律保护的规定
