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相邻建筑物通风、采光和日照的规定
作者：本网综合 发布：2021-12-07 浏览量：622
通风、采光和日照是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑进一步普及，这些变化使得建筑物之间通风、采光和日照的矛盾越来越多。因此，民法典有必要对通风、采光和日照的问题作明确规定。
由于我国地域辽阔，各地经济发展很不平衡，所以在民法典物权编中很难规定具体的工程建设标准。又由于不同社会发展阶段对建设工程标准的要求也有所不同，所以不宜在民法典物权编中规定具体的标准。因此，民法典第二百九十三条只是原则规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”从而将判断是否构成通风、采光、日照妨碍的标准指向国家有关工程建设标准。
我国的一些相关建筑规范中，对于相邻建筑物之间的通风、日照、采光等作了规定，比较有代表性的如住房和城乡建设部发布的《城市居住区规划设计标准》，对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求。如该标准4.0.9条在对住宅建筑间距作出一般规定的同时，还对特定情况作出规定：（1）老年人居住建筑日照标准不应低于冬至日日照时数2小时；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅进行无障碍改造加装电梯除外；（3）旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1小时。该标准是判断日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。该条为强制性条文，必须严格执行。此外，一些地方政府也制定了本地区的相关规范，在不与国家规范相冲突的情况下，相关地方性规范可以作为判断是否构成日照妨碍的参考。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
